金利上昇時代のリアルなアパート経営記録

某地方都市に、有吉ゼミでお馴染みの誠不動産の鈴木さんがセミナーに登壇されました！ 最初、私はテレビに出てる方だと気付いていなく、途中あたりで『あ！有吉ゼミでよく芸能人の方に別荘を紹介している人だ！』と気付きました。 誠不動産の鈴木誠さん 【...

1月、2月は退去の連絡が多くなる月です。なので、管理会社から来るメールは少しドキドキしてしまう、、、 そんな中、ついに今年も退去の連絡が来てしまいました。 しかも、2部屋！ 退去の詳細を書いてみたいと思います。 【退去の時期】 1人目は、2月下旬...

不動産投資の勉強会に参加してまいりました。 参加人数は、20人くらい。 男女比率は、男性7:3女性　と言った感じで年齢層は30代〜50代。 資産形成を勉強したような方々ばかりでした！このような勉強会に参加する方はやはり意識が高いです！ 【セミナー内容...

monaは某都市に住んでいるのですが、その土地の大家の会に参加しています。 この間、初めてイベントに参加させてもらいました。 それが『新築アパート完成見学会』。 初めましての人だらけで、とても刺激になりました^_^ なので、今回は見学会のレポートと...

【1. 不動産投資を始めた理由と初心者の悩み】 私は10年前に不動産投資を始めた。 当時は知識ゼロ、資金も限られていて、何をどう選べば良いか全くわからなかったけど、憧れだけは持っていた。 私もそうだったけど、初心者が抱えやすい悩みはこんな感じ。 ...

2026年を迎え、昨年2025年の空室率を振り返ってみようと思う。 自分のアパートの空室が気になっているので、車で走っているといろいろなアパートの空室状況をチェックしてしまう。 しばらくして、そのアパートが埋まっているとなんとなくホッとしている自...

「ローンの金利が上がったら、返済はどうなるんだろう…？」2025年の年末が近づき、確定申告に向けて慌てて1年分の会計処理を始めました。 そういえば、春ころに利上げの通知が来ていたはず…この記事では、数％の金利アップで返済生活がどれだけ変わるか、...

【私名義の借金】 夫が飲食店を始めた。結果から言うと、1年も経たずに辞めた。 開業前からわかっていたことだけど、借金は私名義で今でも返済は続いている。 当時は、アパート経営で貯めたお金があった。 まあ、大きな余裕はないけど、 「何かあっても少...